Estimation théorique
Avenue Maréchal Leclerc,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal Leclerc,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2020-10-14 | 73 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 195 | 2500 | 438000€ | 2246€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 130 | 544 | 317500€ | 2442€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-12 | 96 | VILLAGE | 6 | 135 | 500 | 290000€ | 2148€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2020-04-30 | 9 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 300 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 231 | 144000€ | 2361€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 313 | 217600€ | 3567€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 305 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA PRADE | 5 | 126 | 223 | 242024€ | 1921€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA PRADE | 4 | 104 | 434 | 100000€ | 962€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 552 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA PRADE | 5 | 100 | 294 | 223665€ | 2237€ |
2021-12-02 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 284 | 216500€ | 2706€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 328000€ | 3453€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DES PECHERS | 5 | 130 | 672 | 348000€ | 2677€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 332 | 166000€ | 2306€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA PRADE | 4 | 79 | 311 | 234300€ | 2966€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DES SAULES | 3 | 82 | 494 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2022-05-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 140 | 614 | 333000€ | 2379€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2019-09-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 312 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2021-12-13 | 1 | IMP DES PECHERS | 4 | 114 | 500 | 370100€ | 3246€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2021-03-24 | 20 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 325 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 310 | 175000€ | 2917€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2022-04-27 | 508 | MAS FRERE | 6 | 129 | 1000 | 386110€ | 2993€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2023-05-15 | 15 | RUE JJ ROUX | 2 | 95 | 357 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LA GIRONNEE | 6 | 118 | 329 | 81000€ | 686€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 68 | 335 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2020-08-11 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-16 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 185000€ | 2372€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 132 | 616 | 129900€ | 984€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 85 | 386 | 305000€ | 3588€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 100 | 240 | 66500€ | 665€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 114 | 240 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-25 | 13 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 308 | 235280€ | 3016€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 131 | 354 | 89500€ | 683€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 245 | 69900€ | 908€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 98 | 249 | 70000€ | 714€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 89500€ | 752€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 375000€ | 3151€ |
2020-05-12 | 15 | AV DU CANIGOU | 3 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 116 | 365 | 93520€ | 806€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 92 | 141 | 73520€ | 799€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2019-06-06 | 29 | RUE DE LA NOUE | 3 | 110 | 365 | 92000€ | 836€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 85 | 525 | 197030€ | 2318€ |
2022-01-20 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 389 | 260000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 91 | 357 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 240 | 68800€ | 894€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 149 | 797 | 153000€ | 1027€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 87 | 240 | 233000€ | 2678€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 76 | 301 | 80420€ | 1058€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2022-01-12 | 3 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 72 | 51 | 62000€ | 861€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 135 | 388 | 95000€ | 704€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 224 | 63000€ | 649€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 224 | 283500€ | 2923€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CARRER DELS VERNS | 3 | 70 | 451 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2022-08-01 | 6 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 6 | 234 | 500 | 470000€ | 2009€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-23 | 6 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 86 | 604 | 252500€ | 2936€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LA TREILLE MUSCATE | 2 | 50 | 250 | 143000€ | 2860€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2022-04-27 | 13 | PL BACCHUS | 3 | 78 | 272 | 215500€ | 2763€ |
2019-12-05 | 27 | LOT ST ANTOINE | 3 | 56 | 242 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA NOUE | 4 | 110 | 74 | 89000€ | 809€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE LA NOUE | 3 | 77 | 224 | 62900€ | 817€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA NOUE | 3 | 77 | 224 | 64000€ | 831€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-07 | 4 | PL BACCHUS | 3 | 70 | 200 | 182000€ | 2600€ |